1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市淀川区
32.9万円/㎡
前年比+2.9%
メゾン・ド・シプレ
大阪府大阪市淀川区田川二丁目
/ 十三駅 徒歩10分
1987年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
422万円
26.1万円/㎡
231
358
486
613
AI査定結果
推定相場価格
422万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
358万円〜486万円
22.1万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2025年8月1日
メゾン・ド・シプレ
350万円（21.6万円/㎡）/ 8階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 350万円 | 21.6万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/15 | 250万円 | 17.2万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2025/07/10 | 350万円 | 24.0万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/11/07 | 325万円 | 22.3万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/11/04 | 220万円 | 15.1万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/10/04 | 325万円 | 22.3万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/09/06 | 235万円 | 16.1万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/08/25 | 330万円 | 22.7万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 350万円 | 24.0万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 275万円 | 18.9万円 | 7階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/06/10 | 450万円 | 30.9万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/09 | 370万円 | 25.4万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/04/21 | 380万円 | 26.1万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2024/03/31 | 420万円 | 28.8万円 | 4階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/31 | 450万円 | 30.9万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/29 | 400万円 | 27.5万円 | 2階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/23 | 290万円 | 19.9万円 | 6階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2023/11/16 | 330万円 | 22.7万円 | 8階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2023/08/25 | 390万円 | 26.8万円 | 6階 | 14.56㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 350万円 | 21.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 410万円 | 27.0万円 | 15.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/10 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 490万円 | 26.8万円 | 18.3㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/25 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.82㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/23 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/14 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2023/07/12 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 398万円 | 26.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/02 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅6分 | 450万円 | 25.7万円 | 17.53㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/11 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市淀川区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して34.3%割安です。